01 / ПОТОК У ФАСАДА
846
пешеходов за 2 часа
Понедельник · 07:30–09:30
+ 322 легковых автомобиля
За тот же период наблюдения
ПРЕДЛОЖЕНИЕ СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРАМ / 2026
ТОРГОВЛЯ · ОБЩЕПИТ · СЕРВИСЫ
Новая локация
в 100 метрах от платформы Селятино
Селятино, Вокзальная, 8.
На ежедневном маршруте жителей и пассажиров.
02 / КОММУНИКАЦИИ
304 кВт
выделенная мощность
На весь объект
Центральное отопление
Центральное водоснабжение
03 / ОТКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ
до 30
парковочных мест
В концепции комплекса
Летняя терраса · парковка для курьеров
Предусмотрены концепцией территории
1 693 м²
Общая площадь здания
5 025 м²
Площадь территории
304 кВт
Мощность на весь объект
≈ 100 м
До станции Селятино
01 / ЛОКАЦИЯ
Рядом со станцией
Внутри повседневного маршрута
Купить продукты
Перекусить и взять кофе
Решить повседневные дела
Продукты, быстрый перекус, кофе с собой и повседневные услуги — рядом с железнодорожной платформой. Удобно зайти по дороге домой, поесть в ожидании электрички или забрать заказ.
В концепции предусмотрена парковка: можно приехать за покупками на машине или оставить автомобиль и с комфортом дождаться тех, кого встречают.
- Станция Селятино
- ≈ 3 минуты пешком
02 / НАБЛЮДАЕМЫЙ ПОТОК
Трафик вдоль фасада
в цифрах
Полевые замеры в обоих направлениях.
Выберите период, чтобы посмотреть результат.
ПОНЕДЕЛЬНИК / 07:30–09:30 / ЗА 2 ЧАСА
846
Пешеходов
322
Легковых автомобилей
210
Грузовых автомобилей
48
Автобусов
Источник: полевые замеры, приведённые в исходной презентации. Понедельник — 2 часа, пятница и суббота — по 1 часу. Это результаты отдельных наблюдений, а не оценка суточного потока или посещаемости будущих арендаторов.
03 / ФОРМАТЫ РАЗМЕЩЕНИЯ
Три сценария
Одна точка притяжения
01 / ПРОДУКТОВАЯ РОЗНИЦА
Магазин
на каждый день
Левая часть торгового фасада. Доступ для жителей и пассажиров, возможность организовать подъезд для поставок и разгрузку.
Обсудить магазин ↗02 / СЕРВИСЫ И ПВЗ
Услуги
Выдача заказов
Центральная часть фасада. Небольшие торговые и сервисные форматы, гибкое деление площади и места для курьеров в концепции территории.
Обсудить сервис ↗03 / ОБЩЕПИТ
Угловой ресторан
Два фасада
Правая угловая часть — единый лот для ресторана. Отдельный вход, посадка и выдача заказов; на территории предусмотрена возможность летней террасы.
Обсудить ресторан ↗Границы и площади арендных блоков, входы, технические решения и условия аренды согласуются с потенциальными арендаторами. Визуализации показывают концепцию развития.
04 / ЗДАНИЕ И ПЛАНИРОВКА
Пространство,
которое можно настроить
1 531 м²
Основные площади
162 м²
Офисные и подсобные помещения
Конфигурацию помещений можно согласовать под требования вашей сети.
- Основное помещение
- 1 057 м²
- Помещение
- 340 м²
- Помещение
- 134 м²
- Офисные и подсобные помещения
- 162 м²
Указаны площади существующих частей здания. Границы и площади арендных лотов согласуются отдельно.
Помещения изнутри
Текущее состояние здания до реконструкции
Нажмите на изображение, чтобы рассмотреть детали
05 / ТЕРРИТОРИЯ И ИНЖЕНЕРИЯ
Важны не только
квадратные метры
- Парковка по концепции
- до 30 мест
- Высота основного помещения
- до 7 м
- Электрическая мощность объекта
- 304 кВт
- Коммуникации по материалам объекта
- Вода, канализация, отопление
В проекте территории: грузовой подъезд, зоны разгрузки, места для курьеров и летняя терраса.
Распределение мощности, вентиляция, вытяжка, требования кухни и возможности подключения уточняются по техническому заданию арендатора.
06 / УСЛОВИЯ И СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ
Ваш формат
Индивидуальные условия
Площадь, ставка, сроки подготовки и условия передачи — по согласованию.
Параметры размещения +
Подберем требуемую площадь и планировку. Согласуем входы и размещение вывесок, инженерные нагрузки, организацию разгрузки, подготовку помещения и график открытия.
07 / ПРАВОВОЙ СТАТУС ОБЪЕКТА
Здание и земля
01 / ЗДАНИЕ
1 693 м²
Общая площадь
ПРАВО
Собственность
КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР
50:26:0200101:243602 / ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
5 025 м²
Площадь участка
ПРАВО
Аренда на 49 лет
С 12.01.2004
КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР
50:26:0200101:34Правоустанавливающие документы предоставим по запросу.